Sheffield, de post-industriestad uit de “Full Monty” maakt vandaag een enorme metamorfose mee. Dat maakt Sheffield vastgoed enorm interessant. Maar het vereist wel iets meer fantasie en durf om deze “full bounty” naar huis te nemen.
Theresa May had op een ander resultaat gehoopt. Maar wat betekent één en ander voor de Engelse economie?
Op 4 juli trekken we voor de eerste keer naar Sheffield. Een eerste kennismaking met de 4e stad van het VK en een city in transitie van industriestad naar diensteneconomie. Boek vandaag nog je ticket.
JLL verwacht meerwaarden van 4-5% per jaar in de “Northern Powerhouse” van Liverpool, Manchester en Leeds. Uiteraard bovenop de 6-7% huurinkomsten die de investeerder ondertussen ook al geniet.
Het rendement dat geadverteerd wordt en het netto rendement dat overblijft, kunnen soms pijnlijk ver van mekaar af liggen. 4% rendement is vaak niet meer dan 2%.
In Londen is het niet gemakkelijk om een “betaalbaar” project te vinden, dat ook nog een aanvaardbare opbrengst geeft. Albion Court in Hammersmith is er gelukkig toch eentje. Ons eerste project in Londen. Bijna 3% netto opbrengst, en natuurlijk hoop op Londense meerwaarden.
Studentenstudio’s zijn een enorm gegeerd investeringsobject in UK, zowel voor binnenlandse als buitenlandse investeerders. Phoenix studentenflats in Liverpool brengen 5% interest op tijdens de bouw en contractueel 9% netto huur na oplevering. Goed nieuws voor investeerders. Ook leuk voor studenten.
Is vastgoed in Londen een makkelijk-rijk recept of een gigantische bubbel? We zetten de feiten en de cijfers even op een rijtje.
De gemiddelde huisprijzen stijgen in het VK in 2017 met “slechts” 4.4%. Statistici die het kunnen weten zien de prijzen in de komende jaren weer meer dan 5% per jaar stijgen. Goed nieuws voor investeerders en eigenaren. En dan spreken we nog niet over de grote steden en over Londen.
Op woensdag 24 mei organiseren we weer een dagtrip naar Liverpool en Manchester om een aantal projecten te bekijken. Programma 07.00: vlucht vanuit Charleroi naar Manchester met Ryanair 07.25: aankomst in Manchester 08.00: Bezoek aan twee projecten in Liverpool centrum 12.00: Lunch in “Liverpool 1 14.30: vertrek terug naar Manchester 15.30: Bezoek aan twee projecten in…