Er worden te weinig huizen gebouwd in de UK
Ook in Engeland is de overheid met het woonbeleid bezig. Dat is weinig anders dan hier. En blijkbaar hebben ze ook daar dezelfde problemen als bij ons.
Verleden week stelde de bevoegde minister een nieuw witboek voor aan het parlement. Betekenisvol getiteld “Fixing our broken housing market”. In het witboek stelt de overheid vast dat teveel jonge mensen huren ipv kopen; op 10 jaar tijd is het aantal jongeren dat huurt (ipv koopt) meer dan verdubbeld van 20% tot bijna 50%. Jongeren kunnen zich gewoon geen huis meer veroorloven in de steden en de weg naar de “property” ladder blijkt vandaag een stuk moeilijk dan gisteren. Ondanks een lage rentevoet.
Tekort
De oorzaak van e.e.a. is voor de minister nogal duidelijk; er worden gewoon te weinig nieuwe huizen gebouwd voor al die jonge mensen. Die gaan in almaar grotere getalen – in almaar kleinere gezinnen – gaan wonen. En dus moet er gebouwd worden. Natuurlijk liefst niet in de groene rand rond de steden, maar in de steden zelf. Het witboek stelt een lange lijst maatregelen voor. Hoeveel er daarvan ook daadwerkelijk uitgevoerd zullen worden, is natuurlijk nog maar de vraag.
Wat er wel duidelijk is uit de cijfers van het witboek, is dat er veel te weinig gebouwd wordt en er in de komende jaren een hoge nood is aan nieuwe huizen om aan die stijgende behoefte te voldoen. En dan gaat het uiteraard niet over luxueuze huizen in het stadscentrum van London, maar om 1- en 2-slaapkamer flats in de centra van de andere steden.
Buy to rent
Huizenbouw in de UK. Hoog tijd om meer te bouwen.
Opvallend in het witboek, is dat de overheid blijkbaar niet meer écht de focus legt op “eigendom voor iedereen”, maar op “beschikbaarheid voor iedereen”. En dat betekent dat de focus ligt op het mobiliseren van spaargeld voor het bouwen van nieuwe (kleine) flats in de stadscentra – precies het doel waar UKvastgoed op aast: de kleinere apartementen in het stadscentrum van 2nd tier steden zoals Manchester, Liverpool, Birmingham, enz.
Dat betekent dus allicht verdere maatregelen om “buy-to-let” te ondersteunen voor kleinere flats en eenheden. En dat klinkt ons uiteraard als muziek in de horen. Het verhoogt de beschikbaarheid van nieuwe flats die beschikbaar komen voor investeerders (om ze te kopen) en jonge mensen (om erin te wonen). Het Wolstenholme project is wat dat betreft vlak in de roos…
Licht gezien
In The Guardian heet het dan ook dat de overheid eindelijk het licht gezien heeft. The Telegraph is eerder ontgoocheld dat het dat maar is en dat er nog veel water door de Thames moet vloeien voor e.e.a. in tastbare resultaten uitmondt. “Too little too late” is daar te horen.
Wat de Engelse oppositie er ook van denkt: het witboek bevat een hele lange waslijst aan mogelijkheden om meer mensen aan betaalbare woning te helpen. Misschien iets waar onze minister Liesbeth Homans nog iets van kan opsteken.